Estimation théorique
Rue Jules Verne,33250 Pauillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,33250-Pauillac indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 608 | 194150€ | 1765€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 111 | 95 | 249400€ | 2247€ |
2019-12-13 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 82 | 548 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 708 | 119000€ | 1700€ |
2022-10-14 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 917 | 195870€ | 2612€ |
2021-06-25 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 144 | 648 | 263000€ | 1826€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 172 | 585 | 279500€ | 1625€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 73 | 576 | 253800€ | 3477€ |
2022-03-04 | 44 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 211 | 203000€ | 2030€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 110000€ | 524€ |
2022-11-18 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 116019€ | 552€ |
2023-05-02 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 235 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-16 | 50 | RUE RABIE | 6 | 140 | 122 | 311000€ | 2221€ |
2021-10-21 | 57 | RUE RABIE | 3 | 65 | 162 | 73000€ | 1123€ |
2022-08-09 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 322 | 155000€ | 2153€ |
2023-06-12 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 34 | 64 | 64000€ | 1882€ |
2019-08-08 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 108 | 123000€ | 1230€ |
2023-01-17 | 1 | PL GEORGES V | 3 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 503 | 200000€ | 1786€ |
2019-07-08 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 320 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-19 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 172 | 199500€ | 1995€ |
2020-06-30 | 77 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 566 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 619 | 152881€ | 1718€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 74 | 92 | 200000€ | 2703€ |
2020-12-08 | 9005 | BARREYRES | 6 | 116 | 943 | 210000€ | 1810€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 600 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-07 | 36 | RUE RABIE | 3 | 89 | 312 | 140000€ | 1573€ |
2023-03-16 | 28 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 533 | 143000€ | 2509€ |
2022-08-30 | 13 | RUE LAMIRE | 3 | 73 | 176 | 110000€ | 1507€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 564 | 172500€ | 1708€ |
2021-04-01 | 2227 | LA VILLE | 4 | 112 | 972 | 240000€ | 2143€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 204 | 240800€ | 1505€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 645 | 167000€ | 1988€ |
2020-11-06 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 73 | 79 | 26000€ | 356€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 7 | 280 | 1298 | 194500€ | 695€ |
2019-06-25 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 90000€ | 789€ |
2021-11-19 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 131000€ | 1149€ |
2020-08-20 | 28 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 1061 | 234400€ | 2232€ |
2020-09-08 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 197 | 106000€ | 930€ |
2019-10-25 | 25 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 2 | 48 | 72 | 106000€ | 2208€ |
2020-02-18 | 9016 | HAUTEVILLE | 3 | 80 | 323 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 188 | 62483€ | 1096€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 658 | 168570€ | 1938€ |
2022-09-20 | 6 | IMP RABIE | 3 | 69 | 115 | 127000€ | 1841€ |
2021-02-24 | 10 | RUE PIERRE CASTEJA | 4 | 77 | 370 | 65000€ | 844€ |
2019-08-22 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 46000€ | 411€ |
2020-08-17 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 203000€ | 1813€ |
2022-08-05 | 8 | IMP RABIE | 4 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-17 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 269 | 64980€ | 1140€ |
2019-09-02 | 7 | RUE BUFFON | 3 | 65 | 98 | 66000€ | 1015€ |
2020-06-18 | 34 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 374 | 97000€ | 1054€ |
2021-04-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 645 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-13 | 7 | RUE RABIE | 6 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-29 | 9044 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 84 | 420 | 60000€ | 714€ |
2023-05-15 | 0 | RUE JEANNE CALVE | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 61 | 280 | 176800€ | 2898€ |
2021-09-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 162 | 169 | 221700€ | 1369€ |
2022-08-16 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 61 | 167 | 168000€ | 2754€ |
2023-03-21 | 25 | RUE BOSSUET | 3 | 56 | 359 | 148390€ | 2650€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DUQUESNE | 7 | 142 | 133 | 125200€ | 882€ |
2021-07-29 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 104 | 789 | 165000€ | 1587€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 123 | 106 | 149000€ | 1211€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LUCIEN TEYSSIER | 5 | 111 | 90 | 153000€ | 1378€ |
2021-09-10 | 6 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 143 | 206 | 170000€ | 1189€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DUROC | 4 | 101 | 253 | 137500€ | 1361€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 185 | 206600€ | 1878€ |
2021-10-01 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 132 | 102 | 31200€ | 236€ |
2019-07-29 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 173 | 102 | 280000€ | 1618€ |
2023-05-04 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 541 | 172250€ | 1872€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 150 | 189200€ | 1305€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 160 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-14 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 83 | 79 | 220000€ | 2651€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE LA VERRERIE | 2 | 40 | 134 | 56000€ | 1400€ |
2019-11-26 | 40 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 145 | 188 | 199500€ | 1376€ |
2019-08-08 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 125 | 88 | 125000€ | 1000€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 219 | 88100€ | 1159€ |
2020-08-06 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 176 | 105 | 50000€ | 284€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 86 | 901 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PRADINA | 4 | 95 | 468 | 110000€ | 1158€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 145 | 110 | 260000€ | 1793€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 194 | 81000€ | 1350€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PRADINA | 3 | 70 | 800 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-16 | 9001 | PANNETON | 4 | 85 | 788 | 825000€ | 9706€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 208 | 125700€ | 1270€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 240 | 84000€ | 622€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 334 | 131840€ | 1883€ |
2019-10-23 | 10 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 4 | 110 | 189 | 141200€ | 1284€ |
2022-12-15 | 3 | SAUCINA-SUD | 5 | 114 | 608 | 120000€ | 1053€ |
2021-10-04 | 0 | CHE DU PRADINA | 5 | 100 | 510 | 244300€ | 2443€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 681 | 74404€ | 792€ |
2022-08-04 | 15 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 5 | 110 | 171 | 179000€ | 1627€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANDRE MEUNIER | 4 | 105 | 598 | 180000€ | 1714€ |
2023-03-24 | 2 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 80 | 232 | 174000€ | 2175€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 148 | 0 | 293350€ | 1982€ |
2022-07-07 | 9 | RUE EDOUARD DE PONTET | 4 | 32 | 162 | 223500€ | 6984€ |
2020-03-18 | 5 | RUE EDOUARD DE PONTET | 3 | 81 | 225 | 27500€ | 340€ |
2022-11-25 | 19 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 1069 | 205000€ | 1952€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 742 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-07 | 20 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 3 | 102 | 79 | 111340€ | 1092€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 587 | 148130€ | 1852€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 575 | 107000€ | 1621€ |
2020-12-18 | 2 | PL DU SAUVIGNON | 4 | 100 | 89 | 198800€ | 1988€ |
2020-06-25 | 2 | QUAI JEAN FLEURET | 3 | 188 | 356 | 200000€ | 1064€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 82 | 102 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-27 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 701 | 192300€ | 1831€ |
2022-09-15 | 6 | PL DE LA POMPE | 4 | 75 | 193 | 134000€ | 1787€ |
2019-07-19 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 575 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 592 | 195300€ | 1842€ |
2019-11-29 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 248 | 220 | 448605€ | 1809€ |
2022-09-27 | 9002 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 96 | 1014 | 180000€ | 1875€ |
2023-06-07 | 68 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 107 | 107 | 95000€ | 888€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 90 | 779 | 197000€ | 2189€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 80 | 263 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 592 | 160000€ | 1928€ |
2022-10-26 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 393 | 173700€ | 2020€ |
2022-12-22 | 63 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 156 | 69500€ | 927€ |
2019-11-20 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 4 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 109 | 913 | 152000€ | 1394€ |
2022-03-30 | 12 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 160 | 164 | 286000€ | 1788€ |
2021-04-30 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 92 | 592 | 240000€ | 2609€ |
2020-07-31 | 9059 | LA VERRERIE | 5 | 93 | 767 | 130000€ | 1398€ |
2021-02-18 | 7 | RUE CAMILLE CONSTANT | 3 | 57 | 423 | 175000€ | 3070€ |
2019-10-15 | 9030 | LA GARE | 4 | 75 | 5311 | 187000€ | 2493€ |
2019-11-26 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 73000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 107000€ | 1466€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU GAET | 5 | 130 | 519 | 187000€ | 1438€ |
2019-12-02 | 23 | LOT LE SAUSSUS | 7 | 129 | 873 | 220000€ | 1705€ |
2021-08-23 | 11 | RTE DE CANYON | 4 | 78 | 249 | 187800€ | 2408€ |
2022-07-22 | 9025 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 127 | 268 | 340000€ | 2677€ |
2023-05-04 | 94 | CITE LES GABARREYS | 3 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2021-04-01 | 65 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 1060 | 173000€ | 1531€ |
2020-11-26 | 55 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 238 | 135000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 54 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 427 | 142730€ | 1762€ |
2022-09-16 | 2208 | PRE DE GABARREY | 4 | 86 | 755 | 153450€ | 1784€ |
2020-10-01 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 197 | 160010€ | 1861€ |
2021-10-11 | 70 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 234 | 60000€ | 741€ |
2022-07-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 106 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-15 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 269 | 165000€ | 1919€ |
2023-06-22 | 73 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 168 | 112000€ | 1383€ |
2022-08-03 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 186 | 145700€ | 1694€ |
2019-05-16 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 462 | 128700€ | 1497€ |
2020-03-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 354 | 105000€ | 1544€ |
2020-03-09 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 337 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE LA BENEZE | 4 | 88 | 812 | 147600€ | 1677€ |
2022-07-21 | 101 | LES GABAREYS | 4 | 80 | 784 | 203000€ | 2538€ |
2020-11-06 | 9224 | SAINT LAMBERT | 4 | 95 | 29 | 318000€ | 3347€ |
2019-06-17 | 32 | RUE DE LA BENEZE | 3 | 70 | 330 | 55000€ | 786€ |